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DER2014-55033-C3-2-P

Financiado

REFORMANDO LAS TENENCIAS DE LA VIVIENDA: NUEVAS REGLAS PARA UNA EFICIENCIA JURID...

REFORMANDO LAS TENENCIAS DE LA VIVIENDA: NUEVAS REGLAS PARA UNA EFICIENCIA JURIDICA Y ECONOMICA EN EL ACCESO A LA PROPIEDAD ESTE PROYECTO PRETENDE, A TRAVES DE TRES SUBPROYECTOS COORDINADOS, TRATAR LA CUESTION DE COMO LAS DOS FORMAS DE TENENCIA TRADICIONALES DE LA VIVIENDA (PROPIEDAD Y ALQUILER) SE HAN REFORMADO EN EL ULTIMO AÑO, CUAL HA SIDO SU IMPACT... ver más

01/01/2014

UVA

18K€

Presupuesto del proyecto: 18K€

Líder del proyecto

UNIVERSIDAD DE VALLADOLID No se ha especificado una descripción o un objeto social para esta compañía.

Total investigadores 995

Financiación concedida El organismo AGENCIA ESTATAL DE INVESTIGACIÓN notifico la concesión del proyecto el día 2014-01-01

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Participantes

UVA

Lider

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Líder del proyecto

UNIVERSIDAD DE VALLADOLID

Total investigadores 995

Presupuesto del proyecto 18K€

Descripción del proyecto ESTE PROYECTO PRETENDE, A TRAVES DE TRES SUBPROYECTOS COORDINADOS, TRATAR LA CUESTION DE COMO LAS DOS FORMAS DE TENENCIA TRADICIONALES DE LA VIVIENDA (PROPIEDAD Y ALQUILER) SE HAN REFORMADO EN EL ULTIMO AÑO, CUAL HA SIDO SU IMPACTO HASTA EL MOMENTO Y COMO LAS CONDICIONA LA RECIENTE DIRECTIVA UE/17/2014 SOBRE EL MERCADO HIPOTECARIO Y DEMAS REFORMAS COMPARADAS, ASI COMO INFLUENTES ORGANISMOS INTERNACIONALES (OCDE), ADEMAS DE LA PREVISTA REFORMA TRIBUTARIA DE LA VIVIENDA VAN A AFECTAR AL MERCADO DE LA VIVIENDA ESPAÑOL EN CUANTO A SU FORMA DE TENENCIA, BUSCA, EN DEFINITIVA, ANALIZAR DE MANERA OMNICOMPRENSIVA E INTEGRAL SI LAS REFORMAS HIPOTECARIA Y ARRENDATICIA SON LAS ADECUADAS PARA DAR RESPUESTA A LA CRISIS COYUNTURAL Y PODER PROPONER REFORMAS ESTRUCTURALES PARA ASI OFRECER UN ENTRAMADO JURIDICO COHERENTE PARA FACILITAR EL ACCESO A LA VIVIENDA,DE ESTA FORMA, SE PRETENDEN ABORDAR PROPUESTAS JURIDICAS QUE INFLUYAN SOBRE LA POLITICA GENERAL DE VIVIENDA EN CUANTO A LA FORMA DE TENENCIA, ASI, UNA IMPLEMENTACION DE LA DIRECTIVA Y DE LA LEY 1/2013 MUY RIGUROSA EN CUANTO A LA SOLVENCIA DE LOS CONSUMIDORES, COADYUVADA POR UNA ALTA CARGA IMPOSITIVA, DEJARA A MUCHAS FAMILIAS FUERA DEL MERCADO DE PROPIEDAD, EN UNA SITUACION DE VULNERABILIDAD SI EL MERCADO EN ALQUILER NO ESTA LO SUFICIENTEMENTE DESARROLLADO EN CUANTO A SU ESTABILIDAD, ASEQUIBILIDAD Y FLEXIBILIDAD, LO QUE ESTA CUESTIONADO PUEDA CONSEGUIR LA RECIENTE REFORMA DE LA LAU,EN PARTICULAR, EN LO QUE AFECTA A LOS PROBLEMAS DE ACCESO A LA PROPIEDAD DE LA VIVIENDA SE HA SUCEDIDO UNA SERIE DE REFORMAS QUE NO HAN TODOS LOS RESULTADOS ESPERADOS O NO PARECEN MEDIDAS DEFINIDAS, COMO HA EXPRESADO LA DOCTRINA, COMO YA OCURRIERA CON EL RDLEY 6/2012 O CON EL RDLEY 27/2012, LA LEY 1/2013 SE DICE QUE VIENE IGUALMENTE MOTIVADA POR LAS CIRCUNSTANCIAS EXCEPCIONALES DE CRISIS ECONOMICA Y FINANCIERA, PERO LO QUE ES MAS CIERTO ES QUE LA INADECUACION DE PARTE DE LA NORMATIVA HIPOTECARIA, UNA NORMATIVA HIPOTECARIA QUE DEBIA FACILITAR EL ACCESO AL CREDITO Y A LA PROPIEDAD- YA SE HABIA ADVERTIDO, HACE TIEMPO; LOS RESULTADOS ANTERIORES DE NUESTROS TRABAJOS DE INVESTIGACION A TRAVES DE DIVERSOS PROYECTOS HABIAN CONFIRMADO ESTE RESULTADO QUE DIMOS A CONOCER POR TODOS LOS MEDIOS; PERO EL INMOVILISMO ESTABA GARANTIZADO POR LA COMPLACENCIA O EL CONFORMISMO QUE DEMOSTRABAN CIERTOS SECTORES CON UN MERCADO HIPOTECARIO QUE SE REPUTABA SOLIDO NO SOLO EN EL PRESENTE SINO TAMBIEN PARA EL FUTURO Y CON UNA REGULACION DE LA HIPOTECA QUE SE CONSIDERABA, POR BUENA PARTE DEL SECTOR, TECNICAMENTE PERFECTA; NOSOTROS HABIAMOS ADVERTIDO NUMEROSAS DEBILIDADES, QUE LA CRISIS TERMINO POR CONFIRMARNOS, ¿NADA PODIA HABER SIDO MEJORADO MUCHO ANTES DE QUE LLEGARA LA CRISIS?, RECORDEMOS QUE LA REFORMA DEL MERCADO HIPOTECARIO A TRAVES DE LA LEY 41/2007 NO ESTUVO EXENTA DE CRITICAS, QUE TAMBIEN TUVIMOS LA OPORTUNIDAD DE DENUNCIAR, LO QUE HA RATIFICADO EL TJUE, PUES BIEN, LAS REFORMAS QUE SE NOS HAN PRESENTADO, ESPECIALMENTE LA REFERENCIA A LA LEY 1/2013, UNA VEZ MAS DEMUESTRAN QUE SE HA PERDIDO LA OPORTUNIDAD DE HACER UNA MODIFICACION PROFUNDA DEL SISTEMA QUE SUPONGA UN VERDADERO REEQUILIBRIO DE LAS POSICIONES DE ACREEDOR Y DEUDOR Y UNA MEJORA DE LA EFICIENCIA DEL PROCEDIMIENTO EN BENEFICIO DE AMBAS PARTES Y DEL SISTEMA FINANCIERO EN GENERAL; LA DIRECTIVA 2014/17/UE CUYA IMPLEMENTACION DEBE PRODUCIRSE ANTES DEL 21 DE MARZO DE 2016 ES LA NUEVA OPORTUNIDAD QUE TENEMOS PARA UN ANALISIS PROFUNDO Y UNA REFORMA MAS DEFINITIVA, VIVIENDA\HIPOTECA\ARRENDAMIENTO

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