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DER2012-31409

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LAS TENENCIAS INTERMEDIAS PARA FACILITAR EL ACCESO A LA VIVIENDA

EL OBJETO DE LA INVESTIGACION ES LA OPTIMIZACION DE LA LEGISLACION CIVIL ESPAÑOLA VIGENTE PARA FACILITAR EL ACCESO A UNA VIVIENDA MEDIANTE EL DISEÑO DE NUEVAS FORMAS DE TENENCIA INMOBILIARIA QUE REPRESENTEN UN CONTINUUM ENTRE EL A... ver más

01/01/2012

URV

18K€

Presupuesto del proyecto: 18K€

Líder del proyecto

UNIVERSIDAD ROVIRA I VIRGILI No se ha especificado una descripción o un objeto social para esta compañía.

Total investigadores 7

Financiación concedida El organismo AGENCIA ESTATAL DE INVESTIGACIÓN notifico la concesión del proyecto el día 2012-01-01 No tenemos la información de la convocatoria

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Líder del proyecto

UNIVERSIDAD ROVIRA I VIRGILI No se ha especificado una descripción o un objeto social para esta compañía.

Total investigadores 7

Presupuesto del proyecto 18K€

Descripción del proyecto EL OBJETO DE LA INVESTIGACION ES LA OPTIMIZACION DE LA LEGISLACION CIVIL ESPAÑOLA VIGENTE PARA FACILITAR EL ACCESO A UNA VIVIENDA MEDIANTE EL DISEÑO DE NUEVAS FORMAS DE TENENCIA INMOBILIARIA QUE REPRESENTEN UN CONTINUUM ENTRE EL ALQUILER Y EL PLENO DOMINIO Y UNAS ALTERNATIVAS REALES A ELLOS. EFECTIVAMENTE, UN MERCADO DE ALQUILER POCO VERTEBRADO, CARO Y CON ESCASA OFERTA (INICIATIVAS COMO LAS SOCIMI, LA SPA O LAS SII HAN FRACASADO) HA PROVOCADO LLEVAR A LAS FAMILIAS A OPTAR POR LA OTRA UNICA FORMA DE TENENCIA POSIBLE, EL DOMINIO, LO QUE A MUCHAS HA LLEVADO AL SOBREENDEUDAMIENTO. EN OTROS PAISES YA LLEVAN TIEMPO DISEÑANDO Y APLICANDO TENENCIAS QUE, POR UN LADO, DEN ESTABILIDAD AL NECESITADO DE VIVIENDA, PERO POR OTRO NO IMPLIQUEN SU RIESGO DE IMPAGO. ALGUNAS DE LAS MAS EXITOSAS SERAN OBJETO DE ESTUDIO, COMO LA PROPIEDAD COMPARTIDA Y LA PROPIEDAD TEMPORAL, Y SE ADAPTARAN A NUESTRO ORDENAMIENTO JURIDICO, PROPONIENDO UNA REFORMA. LAS TENENCIAS INTERMEDIAS ASI ENFOCADAS SON UN COMPLEMENTO A LAS POLITICAS PUBLICAS DE VIVIENDA SOCIAL (LO QUE ES FUNDAMENTAL DADOS LOS CADA VEZ MENORES RECURSOS PUBLICOS DISPONIBLES) Y BIEN PUEDEN COMPAGINARSE CON ELLAS: CONSIGUEN, DESDE EL DERECHO PRIVADO, FRAGMENTAR EL MERCADO DE LA VIVIENDA Y ADAPTARLO MEJOR A LAS POSIBILIDADES ECONOMICAS DE LAS FAMILIAS. SE ESTUDIARA TAMBIEN PORQUE LOS DERECHOS REALES TRADICIONALES ESPAÑOLES SE HAN REVELADO INSUFICIENTES, A TENOR DE LAS CIRCUNSTANCIAS, PARA DESARROLLAR EL PAPEL QUE AQUI SE PROPONE. EL BECARIO SOLICITADO, ADEMAS, ESTUDIARA EN PROFUNDIDAD LA NATURALEZA JURIDICA DEL ARRENDAMIENTO URBANO ESPAÑOL, COMPARANDOLO CON DERECHOS SIMILARES PERO MAS COMPLETOS A NIVEL EUROPEO, COMO EL LEASEHOLD, INTENTANDO HALLAR MODOS DE OPTIMIZARLO. EN EL PROYECTO TOMAN PARTE INVESTIGADORES QUE HAN VENIDO TRABAJANDO JUNTOS EN TEMAS DE DERECHO INMOBILIARIO Y VIVIENDA LOS ULTIMOS AÑOS Y QUE ESTAN COORDINADOS POR REDES A NIVEL NACIONAL (GIPUR) COMO INTERNACIONAL (ENHR). ADEMAS, EL GRUPO CUENTA CON DIVERSOS EPOS QUE PODRAN CONTRIBUIR A LA PROBLEMATICA DESDE ASPECTOS MAS PRACTICOS COMO LAS POLITICAS DE VIVIENDA, EL REGISTRO O LA FINANCIACION. EN DEFINITIVA, EL PROYECTO PROPONE DISEÑAR TENENCIAS INTERMEDIAS UTILES COMO ALTERNATIVAS AL ALQUILER Y AL DOMINIO, QUE CUADYUVEN AL CUMPLIMIENTO DEL ART. 47 CE, Y QUE RECOJA LOS ASPECTOS DE DERECHO CIVIL (CONTINENTAL Y COMMON LAW), DE VIVIENDA, URBANISMO, DERECHOS HUMANOS Y DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO NECESARIOS, DE MANERA QUE PUEDE CALIFICARSE COMO DE INTERDISCIPLINAR, INTERNACIONAL Y CON UN IMPORTANTE IMPACTO SOCIAL (LOS BENEFICIADOS POR EL SERAN TANTO LOS NECESITADOS DE VIVIENDA, COMO LA ADMINISTRACION PUBLICA, PARA LOS OPERADORES EN EL MERCADO DE LA VIVIENDA Y PARA LA COLECTIVIDAD). LA DIFUSION INTERNACIONAL Y EL IMPACTO DEL PROYECTO ESTAN GARANTIZADOS A TRAVES DEL CONGRESO ENHR 2013 Y LA IMPLICACION QUE SE PRETENDE DE LOS RESPONSABLES LEGISLATIVOS.

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