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DER2014-55033-C3-1-P

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REFORMANDO LAS TENENCIAS DE LA VIVIENDA: EL ACCESO A TRAVES DEL ALQUILER, LA PRO...

REFORMANDO LAS TENENCIAS DE LA VIVIENDA: EL ACCESO A TRAVES DEL ALQUILER, LA PROPIEDAD Y SU TRIBUTACION ESTE PROYECTO PRETENDE, A TRAVES DE TRES SUBPROYECTOS COORDINADOS, TRATAR LA CUESTION DE COMO LAS DOS FORMAS DE TENENCIA TRADICIONALES DE LA VIVIENDA (PROPIEDAD Y ALQUILER) SE HAN REFORMADO EN EL ULTIMO AÑO (LEYES 1/2013 Y 4/2013,... ver más

01/01/2014

URV

18K€

Presupuesto del proyecto: 18K€

Líder del proyecto

UNIVERSIDAD ROVIRA I VIRGILI No se ha especificado una descripción o un objeto social para esta compañía.

Total investigadores 7

Financiación concedida El organismo AGENCIA ESTATAL DE INVESTIGACIÓN notifico la concesión del proyecto el día 2014-01-01 No tenemos la información de la convocatoria

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Líder del proyecto

UNIVERSIDAD ROVIRA I VIRGILI No se ha especificado una descripción o un objeto social para esta compañía.

Total investigadores 7

Presupuesto del proyecto 18K€

Descripción del proyecto ESTE PROYECTO PRETENDE, A TRAVES DE TRES SUBPROYECTOS COORDINADOS, TRATAR LA CUESTION DE COMO LAS DOS FORMAS DE TENENCIA TRADICIONALES DE LA VIVIENDA (PROPIEDAD Y ALQUILER) SE HAN REFORMADO EN EL ULTIMO AÑO (LEYES 1/2013 Y 4/2013, BASICAMENTE, Y DEMAS NORMATIVA COORDINADA), CUAL HA SIDO SU IMPACTO HASTA EL MOMENTO, Y COMO LAS CONDICIONA LA RECIENTE DIRECTIVA UE/17/2014 SOBRE EL MERCADO HIPOTECARIO Y DEMAS REFORMAS COMPARADAS (COMO UNA NUEVA NORMATIVA DE ARRENDAMIENTOS EN FRANCIA, PORTUGAL Y MALTA, EN SENTIDOS OPUESTOS), ASI COMO LA OPINION DE INFLUYENTES ORGANISMOS INTERNACIONALES (COMO LA OCDE), ADEMAS DE LA PREVISTA REFORMA TRIBUTARIA DE LA VIVIENDA (COMO FACTOR IMPORTANTE PARA LAS FAMILIAS A LA HORA DE DETERMINAR SU FORMA DE TENENCIA) VAN A AFECTAR AL MERCADO DE LA VIVIENDA ESPAÑOL EN CUANTO A SU FORMA DE TENENCIA, BUSCA, EN DEFINITIVA, ANALIZAR DE MANERA OMNICOMPRENSIVA SI LAS REFORMAS HIPOTECARIA Y ARRENDATICIA SON LAS ADECUADAS PARA DAR RESPUESTA A LA CRISIS COYUNTURAL Y PODER PROPONER REFORMAS ESTRUCTURALES PARA ASI OFRECER UN ENTRAMADO JURIDICO ADECUADO PARA FACILITAR EL ACCESO A LA VIVIENDA,DE ESTA FORMA, SE QUIEREN DAR PROPUESTAS JURIDICAS QUE INFLUYEN SOBRE LA POLITICA GENERAL DE VIVIENDA, INCLUYENDO AL DERECHO PRIVADO EN CUANTO A LA FORMA DE TENENCIA, A COMPLEJOS INTERROGANTES QUE SE VAN A PLANTEAR DE AHORA EN ADELANTE, POR EJEMPLO, UNA IMPLEMENTACION DE LA DIRECTIVA Y DE LA LEY 1/2013 MUY RIGUROSA EN CUANTO A LA SOLVENCIA DE LOS CONSUMIDORES, COADYUVADA POR UNA ALTA CARGA IMPOSITIVA, DEJARA A MUCHAS FAMILIAS FUERA DEL MERCADO DE PROPIEDAD, PUDIENDO QUEDAR EN UNA SITUACION DE VULNERABILIDAD SI EL MERCADO EN ALQUILER NO ESTA LO SUFICIENTEMENTE DESARROLLADO EN CUANTO A SU ESTABILIDAD, ASEQUIBILIDAD Y FLEXIBILIDAD, LO QUE ESTA CUESTIONADO PUEDA CONSEGUIR LA RECIENTE REFORMA DE LA LAU VIA LEY 4/2013,EN RELACION AL SUBPROYECTO 1, REFORMANDO LAS TENENCIAS DE LA VIVIENDA: LA EFICACIA Y LA CONVENIENCIA DE LA REFORMA ARRENDATICIA POR LEY 4/2013, SUS OBJETIVOS SE ALINEAN CON LOS DEL PROYECTO EN GENERAL, ES DECIR, ANALISIS DE LA NORMATIVA LAU, PERSPECTIVA COMPARADA, ANALISIS DE EFICIENCIA Y PROPUESTA DE NUEVAS INTERPRETACIONES Y REFORMAS EN EL AMBITO DE LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS, POR AHORA SE DESCONOCE HASTA QUE PUNTO LA NORMATIVA LAU HA INFLUIDO Y VA A INFLUIR DESDE LA REFORMA DE 2013 A HACER ATRACTIVO EL ALQUILER COMO FORMA DE TENENCIA QUE PUEDA CONTRIBUIR A EVITAR EL SOBREENDEUDAMIENTO FAMILIAR Y A AUMENTAR LA ASEQUIBILIDAD DEL ACCESO A LA VIVIENDA, TODO ELLO DESDE UNA PERSPECTIVA EUROPEA, ESTO ES PRECISAMENTE EL OBJETO DE ESTUDIO DE ESTE SUBPROYECTO, MAS CONCRETAMENTE, SE QUIERE ESTUDIAR EL IMPACTO DE LA DISMINUCION DE LAS PROTECCIONES DEL ARRENDATARIO EN LA LEY 4/2013, SU CONTEXTUALIZACION EUROPEA EN RELACION A LEYES MAS PROTECCIONISTAS COMO LA NUEVA FRANCESA (2014), LA ALEMANA O LA AUSTRIACA (PAISES CON LA MAYOR TASA DE ALQUILER DE EUROPA), LA NUEVA REHABILITACION POR RENTA O LOS RETOS QUE PROPONE EL PLAN DE VIVIENDA 2013-2016 EN RELACION A LA GESTION DE LA VIVIENDA SOCIAL, QUE SERAN OBJETO DE PARTICULAR ESTUDIO, DADO QUE ESTABLECEN NUEVOS RETOS DEL SISTEMA DE VIVIENDA EN ESPAÑA PARA LOS PROXIMOS AÑOS, VIVIENDA\ACCESO\TENENCIA\ARRENDAMIENTO\HIPOTECA\TRIBUTACIÓN\CONSUMIDORES\NORMATIVA

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