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PID2021-124953NB-I00

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LA PROTECCION JURIDICA DE LA VIVIENDA HABITUAL: UN ENFOQUE GLOBAL Y MULTIDISCIPL...

LA PROTECCION JURIDICA DE LA VIVIENDA HABITUAL: UN ENFOQUE GLOBAL Y MULTIDISCIPLINAR LA CRISIS FINANCIERA DE 2008 AFECTO DE MANERA NOTABLE AL MERCADO INMOBILIARIO Y, PARTICULARMENTE, A UN BIEN DE PRIMERA NECESIDAD COMO ES LA VIVIENDA HABITUAL.VARIOS INCENTIVOS LEGALES A LA COMPRA CONVIRTIERON LA PROPIEDAD COMO FOR... ver más

01/01/2021

UCM

34K€

Presupuesto del proyecto: 34K€

Líder del proyecto

Universidad Complutense de Madrid No se ha especificado una descripción o un objeto social para esta compañía.

Total investigadores 3282

Fecha límite participación Sin fecha límite de participación.

Financiación concedida El organismo AGENCIA ESTATAL DE INVESTIGACIÓN notifico la concesión del proyecto el día 2021-01-01 No tenemos la información de la convocatoria

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Participantes

UCM

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Líder del proyecto

Universidad Complutense de Madrid No se ha especificado una descripción o un objeto social para esta compañía.

Total investigadores 3282

Presupuesto del proyecto 34K€

Fecha límite de participación Sin fecha límite de participación.

Descripción del proyecto LA CRISIS FINANCIERA DE 2008 AFECTO DE MANERA NOTABLE AL MERCADO INMOBILIARIO Y, PARTICULARMENTE, A UN BIEN DE PRIMERA NECESIDAD COMO ES LA VIVIENDA HABITUAL.VARIOS INCENTIVOS LEGALES A LA COMPRA CONVIRTIERON LA PROPIEDAD COMO FORMA PRIMORDIAL DE ACCESO A LA VIVIENDA, PARA LO CUAL MUCHOS CIUDADANOS SE SOBREENDEUDARON CON PRESTAMOS HIPOTECARIOS CONCEDIDOS CON BASE EN TASACIONES SOBREVALORADAS DE LA VIVIENDA. CUANDO ESAS SITUACIONES DE SOBREENDEUDAMIENTO SE CONVIERTEN EN INSOLVENCIA, FRUTO MUCHAS VECES DE UNA FALTA DE CAPACIDAD DE REEMBOLSO QUE YA EXISTIA EN EL MOMENTO DE LA CONCESION DEL PRESTAMO, MUCHAS FAMILIAS SE VEN ABOCADAS A LA EXCLUSION SOCIAL AGRAVANDOSE EL PROBLEMA SOCIAL DE LA COBERTURA DE LA NECESIDAD SOCIAL DE VIVIENDA. LAS RESTRICCIONES CREDITICIAS CONSECUENCIA DE LOS NUEVOS REQUERIMIENTOS DE CAPITAL EXIGIDOS A LAS ENTIDADES ALIMENTAN EL MERCADO DEL ALQUILER FAVORECIDO AHORA POR INCENTIVOS FISCALES. SIN EMBARGO, LA ESCASEZ DE OFERTA HA PROVOCADO UN INCREMENTO DE PRECIOS DIFICILMENTE ASUMIBLE POR MUCHOS CIUDADANOS. NOS ENCONTRAMOS ANTE UNA CRISIS DE VIVIENDA QUE SE HA PRODUCIDO POR FALLOS REGULATORIOS QUE HAN GENERADO INCENTIVOS PERVERSOS EN LOS OPERADORES DEL MERCADO. LO GRAVE ES QUE HA AFECTADO UN BIEN QUE SATISFACE UNA NECESIDAD BASICA COMO ES LA VIVIENDA Y QUE ADEMAS SUPONE EL PRINCIPAL VALOR PATRIMONIAL DE LAS FAMILIAS SOBREENDEUDADAS A LARGO PLAZO PARA LOGRAR SU ADQUISICION. LA VIVIENDA ES EL PRINCIPAL SOPORTE DEL CREDITO DE LAS FAMILIAS. ESTA DOBLE FAZ DOTA DE ESPECIAL COMPLEJIDAD SU REGULACION QUE SE VE MUY INFLUIDA A SU VEZ POR EL FUNCIONAMIENTO DEL MERCADO DE CREDITO. EL OBJETIVO DE ESTA PROPUESTA ES REALIZAR UN ESTUDIO GLOBAL DEL REGIMEN JURIDICO VIGENTE DE LA VIVIENDA HABITUAL, DE CARACTER MULTIDISCIPLINAR ANALIZANDO TODAS Y CADA UNA DE LAS ESPECIALIDADES DE REGIMEN JURIDICO QUE LA MISMA PRESENTA. ESE ABORDAJE GLOBAL ABARCARA TAMBIEN AL MERCADO DE LA VIVIENDA, A LAS OPCIONES DE POLITICA LEGISLATIVA EXISTENTES PARA LA SATISFACCION DE LA NECESIDAD DE VIVIENDA Y A SU CONEXION CON EL FUNCIONAMIENTO DEL MERCADO DE CREDITO CON EL QUE NECESARIAMENTE SE VINCULA EL ACCESO A LA PROPIEDAD DE UNA VIVIENDA. SE ANALIZARA LA VIA DEL ENDEUDAMIENTO PARA LA ADQUISICION DE LA PROPIEDAD, EL MERCADO DEL ALQUILER Y LAS POLITICAS SOCIALES EN MATERIA DE VIVIENDA. LA CRISIS FINANCIERA FUE GLOBAL Y LA DE LA VIVIENDA TAMBIEN LO ES, RAZON POR LA QUE LA PERSPECTIVA DEL DERECHO COMPARADO ES MUY RELEVANTE. DESDE LUEGO SON MUCHOS LOS ESTUDIOS ACTUALMENTE PUBLICADOS EN TORNO AL PROBLEMA DE LA VIVIENDA, SI BIEN SE HAN TRATADO ASPECTOS CONCRETOS, FALTANDO UNA OBRA QUE ABORDE UN TRATAMIENTO GENERAL DE TODO EL REGIMEN DE LA VIVIENDA HABITUAL DESDE UNA PERSPECTIVA CRITICA Y PROPOSITIVA. LA REGULACION DE LA VIVIENDA SE INTEGRA EN UN SISTEMA QUE DEBE SER COHERENTE Y FACILMENTE APREHENSIBLE. EN LA ACTUALIDAD LA NORMATIVA ESTA DESORDENADA Y DISPERSA. EN LA PRESENTE PROPUESTA SE PRETENDE UNA ORDENACION DE LA MISMA EVIDENCIANDO, EN SU CASO, LAS INCOHERENCIAS ACTUALMENTE EXISTENTES Y FORMULADO PROPUESTAS ALTERNATIVAS DE SOLUCION. IVIENDA FAMILIAR\VIVIENDA COLABORATIVA\FUNCION SOCIAL DE LA PROPIEDAD\DERECHO A LA VIVIENDA\HIPOTECA\INSOLVENCIA\OCUPACION ILEGAL\ALQUILER

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