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DER2013-48813-C2-1-P

Financiado

ESTUDIO TRANSVERSAL DE LOS PRESTAMOS HIPOTECARIOS RESPONSABLES

LOS MUCHOS PROBLEMAS QUE EN LA ACTUALIDAD ESTAN SUSCITANDO LOS PRESTAMOS HIPOTECARIOS SOLO SE PUEDEN ABORDAR CORRECTAMENTE CON UN ANALISIS GLOBAL DE ESTE INSTRUMENTO FINANCIERO, POR UNA PARTE, ESTAN LAS PARTICULARIDADES DEL PRESTA... ver más

01/01/2013

UGR

24K€

Presupuesto del proyecto: 24K€

Líder del proyecto

UNIVERSIDAD DE GRANADA No se ha especificado una descripción o un objeto social para esta compañía.

Total investigadores 5509

Financiación concedida El organismo AGENCIA ESTATAL DE INVESTIGACIÓN notifico la concesión del proyecto el día 2013-01-01 No tenemos la información de la convocatoria

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Líder del proyecto

UNIVERSIDAD DE GRANADA No se ha especificado una descripción o un objeto social para esta compañía.

Total investigadores 5509

Presupuesto del proyecto 24K€

Descripción del proyecto LOS MUCHOS PROBLEMAS QUE EN LA ACTUALIDAD ESTAN SUSCITANDO LOS PRESTAMOS HIPOTECARIOS SOLO SE PUEDEN ABORDAR CORRECTAMENTE CON UN ANALISIS GLOBAL DE ESTE INSTRUMENTO FINANCIERO, POR UNA PARTE, ESTAN LAS PARTICULARIDADES DEL PRESTAMO COMO CONTRATO BANCARIO Y, POR OTRA, LA HIPOTECA COMO GARANTIA REAL, ES NECESARIO QUE SE PROFUNDICE A LA VEZ EN UNA Y OTRA FIGURA JURIDICA A PARTIR DE UNA PREMISA QUE ES FUNDAMENTAL: LA RESPONSABILIDAD DE TODOS LOS OPERADORES ECONOMICOS Y JURIDICOS QUE INTERVIENEN EN EL MERCADO FINANCIERO, LAS REFORMAS QUE EN ESTOS MOMENTOS SE ESTAN HACIENDO VAN EN ESTA LINEA, PERO SE LIMITAN BASICAMENTE A LOS PRESTAMOS HIPOTECARIOS DE VIVIENDAS, SE SIGUEN OBSERVANDO DEFICITS EN EL MERCADO HIPOTECARIO SOBRE LOS QUE SE VAN A INVESTIGAR, EN PARTICULAR: 1) LA PROTECCION DE LOS CLIENTES BANCARIOS EN LA FASE INFORMATIVA, 2), LA TRANSPARENCIA BANCARIA, 3), EL TEST DE SOLVENCIA ECONOMICA DEL PRESTATARIO, 4) LA TASACION DEL INMUEBLE (VALOR HIPOTECARIO PROPORCIONADO A LA REALIDAD DEL MERCADO, 5), LAS PRINCIPALES CLAUSULAS DEL PRESTAMO HIPOTECARIO, 6), LA INTERVENCION Y CONTROL DEL NOTARIO Y DEL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD, 7) LA APRECIACION DE OFICIO DE CLAUSULAS ABUSIVAS Y LA INTEGRACION DE LOS CONTRATOS CON CLAUSULAS NULAS, 8) LOS PROBLEMAS DE LAS EJECUCIONES HIPOTECARIAS POR RAZON DE LAS CLAUSULAS ABUSIVAS Y LA POSIBLE ANULACION DE LOS PROCESOS DE EJECUCION POR AFECTAR A CLAUSULAS QUE SON FUNDAMENTO DE LA EJECUCION, 9), LAS LLAMADAS DACIONES EN PAGO Y LAS DISTINTAS FORMULAS UTILIZADAS POR LOS TRIBUNALES PARA DAR POR CONCLUIDA LA EJECUCION CON LA SOLA ADJUDICACION DEL INMUEBLE, 10) LAS EJECUCIONES EXTRAJUDICIALES NOTARIALES, QUE HAN SIDO OBJETO DE REFORMA LEGAL POR LA LEY 1/2013 AL HABERSE MODIFICADO EL ART, 129 LH, 11) LA TUTELA LEGAL DE DE LA VIVIENDA FAMILIAR DEL EJECUTADO EN LOS PROCESOS DE EJECUCION HIPOTECARIA, Y LAS MEDIDAS COMPLEMENTARIAS, DISPUESTAS PARA RESOLVER LOS EFECTOS DE LA PERDIDA DE LA VIVIENDA HABITUAL POR EL DEUDOR HIPOTECARIO, TRAS LA SUBASTA Y ADJUDICACION DEL INMUEBLE, 12) LA PERSPECTIVA ECONOMICA DE LAS SOLUCIONES LEGALES Y JURISPRUDENCIALES ADOPTADAS HASTA LA FECHA, Y LAS PROPUESTAS DE REFORMA MEJOR ADAPTADAS A ESA PERSPECTIVA ECONOMICA, NO SE PUEDE LEGISLAR SOBRE LOS PRESTAMOS HIPOTECARIOS A BASE DE ACONTECIMIENTOS ECONOMICOS Y SOCIALES, SINO QUE ES NECESARIA UNA POLITICA LEGISLATIVA QUE ABARQUE EL SISTEMA Y MERCADO HIPOTECARIOS, LAS SOLUCIONES UNILATERALES Y MAXIMALISTAS QUE SE ESTAN ADOPTANDO NO SON APROPIADAS, LOS PROBLEMAS SE DEBEN RESOLVER DESDE EL SISTEMA EN LUGAR DE SACAR LEYES PARA RESPONDER SOLO A EXIGENCIAS SOCIALES Y ECONOMICAS CONCRETAS, SE PUEDEN HACER MUCHAS PROPUESTAS EN CADA UNA DE LAS FASES DEL PRESTAMO HIPOTECARIO PARA PROTEGER AL PRESTATARIO, PERO NO SE PUEDEN OLVIDAR LOS INTERESES DEL PRESTAMISTA, DEBIENDO TENER EN CONSIDERACION TAMBIEN LAS CARACTERISTICAS DE LA HIPOTECA Y LAS NECESIDADES DEL MERCADO HIPOTECARIO, HIPOTECA RESPONSABLE\ PRÉSTAMO HIPOTECARIO\ TRANSPARENCIA BANCARIA\ CLÁUSULAS DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS\ CLÁUSULAS ABUSIVAS\ CONTROL NOTARIAL\ CONTROL REGISTRAL\ EJECUCIÓN HIPOTECARIA\ VIVIENDAS.

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