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PGC2018-097335-A-I00

Financiado

COMPETENCIA VERSUS CONCENTRACION EN EL SECOR INMOBILIARIO Y LA BANCA

LOS BIENES INMUEBLES CONSTITUYEN UNA DE LAS CLASES DE ACTIVOS MAS IMPORTANTES: REPRESENTAN EL 60% DEL VALOR TOTAL DE LAS PROPIEDADES EN EL MUNDO, ESTIMADO EN 217 BILLONES DE DOLARES ESTADOUNIDENSES (FUENTE: SAVILLS, 2015), GRAN PA... ver más

01/01/2018

UPNA

55K€

Presupuesto del proyecto: 55K€

Líder del proyecto

UNIVERSIDAD DE NAVARRA No se ha especificado una descripción o un objeto social para esta compañía.

Total investigadores 848

Financiación concedida El organismo AGENCIA ESTATAL DE INVESTIGACIÓN notifico la concesión del proyecto el día 2018-01-01

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Participantes

UPNA

Lider

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Líder del proyecto

UNIVERSIDAD DE NAVARRA

Total investigadores 848

Presupuesto del proyecto 55K€

Descripción del proyecto LOS BIENES INMUEBLES CONSTITUYEN UNA DE LAS CLASES DE ACTIVOS MAS IMPORTANTES: REPRESENTAN EL 60% DEL VALOR TOTAL DE LAS PROPIEDADES EN EL MUNDO, ESTIMADO EN 217 BILLONES DE DOLARES ESTADOUNIDENSES (FUENTE: SAVILLS, 2015), GRAN PARTE DE LAS INVERSIONES INMOBILIARIAS SE FINANCIAN CON DEUDA BANCARIA EN FORMA DE HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS Y DEUDA CORPORATIVA, POR EJEMPLO, LA DEUDA DE LOS HOGARES COMO PORCENTAJE DE LA RENTA DISPONIBLE ES DEL 93% EN ALEMANIA, DEL 110% EN ESTADOS UNIDOS, DEL 122% EN ESPAÑA Y DEL 151% EN EL REINO UNIDO (FUENTE: OCDE, 2015), Y LA RATIO DEUDA/SUPERAVIT DE LAS SOCIEDADES NO FINANCIERAS (Y DE LAS FINANCIERAS [ENTRE PARENTESIS]) ES DEL 2,9 (4,3) EN ALEMANIA; 4,3 (5,2) EN ESPAÑA; 6,9 (5,9) EN EL REINO UNIDO Y 7,0 (2,3) EN EE, UU, (FUENTE: OCDE, 2015), LA RECIENTE CRISIS FINANCIERA HIZO QUE ACADEMICOS Y PROFESIONALES MOSTRARAN UN GRAN INTERES POR COMPRENDER LOS FUNDAMENTOS QUE RIGEN LA DINAMICA DE LA VIVIENDA, LOS BIENES RAICES CORPORATIVOS Y LA BANCA, ASI COMO SU IMPACTO EN LA ECONOMIA, ESTE PROYECTO ESTUDIARA LOS EFECTOS DE LA CONCENTRACION Y LA COMPETENCIA INMOBILIARIA Y BANCARIA EN LOS HOGARES, LAS EMPRESAS Y LOS INVERSORES, POR UNA PARTE, LOS REGULADORES ESTAN TRATANDO DE FIJAR LAS NORMAS NECESARIAS PARA PROMOVER LA COMPETENCIA Y AUMENTAR EL BIENESTAR DE LA ECONOMIA, Y LA REGULACION PLANTEA CUESTIONES RELACIONADAS CON LOS INVENTIVOS Y LA GOBERNANZA EN LOS HOGARES, LAS EMPRESAS Y LOS INVERSORES, POR OTRA PARTE, NOS ENCONTRAMOS ANTE UN PROCESO DE CONCENTRACION, TANTO POLITICO COMO DE CUOTA DE MERCADO, ASI COMO UN INCREMENTO DE LA TITULARIDAD COMUN DE LAS ACCIONES DE LAS EMPRESAS; Y LA CONCENTRACION PLANTEA CUESTIONES RELACIONADAS CON LOS INCENTIVOS Y LA EFICIENCIA DEL MERCADO, EL PROYECTO SE ESTRUCTURA EN TRES AREAS DE INVESTIGACION, EN LA PRIMERA, SE ANALIZARAN LOS EFECTOS EN LOS HOGARES DE LA CONCENTRACION Y LA COMPETENCIA INMOBILIARIA Y BANCARIA, ABORDAREMOS DE FORMA TEORICA Y EMPIRICA EL IMPACTO DE LA BANCA Y LAS IMPORTANTES FRICCIONES INHERENTES A LOS ACTIVOS INMOBILIARIOS (ES DECIR, LA EXISTENCIA DE ELEVADOS COSTES TRANSACCIONALES, LA PERCEPCION ERRONEA DEL VALOR DE LA VIVIENDA Y LA REGULACION LOCAL) EN LAS SELECCIONES DE CARTERA Y EL CONSUMO DE LOS HOGARES, LA SEGUNDA AREA SE CENTRARA EN LA COMPRENSION DE LOS EFECTOS DE LA COMPETENCIA ENTRE LOS SECTORES INMOBILIARIO Y BANCARIO Y LA CONCENTRACION EN LOS INVERSORES Y LA ECONOMIA, EN PARTICULAR, LA RELACION ENTRE LA MALA ASIGNACION DEL CREDITO BANCARIO Y LA DINAMICA DE LA INFLACION ANUAL EN LOS PAISES INDUSTRIALIZADOS, TAMBIEN ANALIZAREMOS COMO SE RELACIONAN LOS MERCADOS DE VIVIENDA CON LA FINANCIACION BANCARIA, COMO LAS CONEXIONES POLITICAS CONDUCEN A OPERACIONES CON INFORMACION PRIVILEGIADA Y LA ECONOMIA POLITICA DE LAS GARANTIAS DE LOS RESCATES FINANCIEROS Y LA REGULACION DEL CAPITAL, LA TERCERA AREA SE CENTRARA EN LOS EFECTOS DE LA CONCENTRACION Y LA COMPETENCIA INMOBILIARIA Y BANCARIA EN LAS EMPRESAS Y SUS DIRECTIVOS, ANALIZAREMOS COMO LOS PRECIOS DE LOS BIENES INMUEBLES O LAS CARACTERISTICAS URBANAS DE LAS CIUDADES REPERCUTEN EN LOS PRECIOS DE LAS ACCIONES DE LAS EMPRESAS Y EN SUS POLITICAS DE DIVIDENDOS Y RECOMPRA, ADEMAS, ESTUDIAREMOS COMO LAS REDES DE SEGURIDAD GUBERNAMENTALES COMO LOS RESCATES FINANCIEROS Y LOS SEGUROS DE DEPOSITOS PUEDEN TRADUCIRSE EN UNA INVERSION INSUFICIENTE EN LAS EMPRESAS, POR ULTIMO, VEREMOS QUE EFECTO TIENEN LA PROPIEDAD COMUN Y LA COMPETENCIA EN LOS INCENTIVOS DE GESTION, LA INNOVACION DE LAS COMPAÑIAS Y LA INMOBILIARIO\BANCA\VIVIENDA\FINANZAS\COMPETENCIA\CONCENTRACIÓN\REGULACIÓN\GOBERNANZA

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